Für alle genannten Fälle sind Sie mit einem Wertgutachten
durch einen neutralen Sachverständigen gut
beraten.
Bei einer ausführlichen Begehung wird das
Gebäude in Augenschein genommen. Eventuelle sichtbare, bekannte
oder offensichtliche Mängel werden festgehalten.
Das Gebäude wird fotografisch dokumentiert
und mit einer Art Baubeschreibung (Ausbaustandards und Materialien)
beschrieben. Es wird der aktuelle Grundstückswert,
die Lage, Infrastruktur usw. ermittelt.
Sofern Sie keine Bauzeichnungen des Hauses haben,
informiere ich mich hierzu in alten Bauakten bei der Genehmigungsbehörde.
Dort wird u. a. auch die fiktive Nutzbarkeit Ihres Grundstücks
erfragt, um den optimalen Marktwert zu ermitteln.
Sollten keine Bauzeichnungen aufzufinden sein, fertige ich diese
mittels eines einfachen Aufmaßes an, um Flächen und
Volumen des Gebäudes ermitteln zu können.
Sie erhalten abschließend eine ausgearbeitete Mappe
mit Unterlagen, anhand derer Sie und andere die Wertermittlung
weitgehend nachvollziehen und sich ein Gesamtbild von dem Wert
des Objektes machen können.
Als Diplomingenieurin und erfahrene Architektin verfüge ich
über entsprechenden Sachverstand und Qualifikationen.
